A princípio, as rachaduras são manifestações patológicas que impactam a construção civil e que podem intervir negativamente na estética, na durabilidade, especialmente nas particularidades estruturais da obra. Com isso, podem acontecer em qualquer lugar, mas geralmente em paredes, vigas, pilares e lajes e são causadas por tensões não antevisto no projeto. 

As fissuras, geralmente, são de menor profundidade. Contudo, geralmente aparecem mais na superfície do fragmento estrutural. Elas possuem características estreitas e alongadas com menos de 0,5mm.

Na maioria das vezes não causam problemas estruturais, mas podem aumentar para causas mais graves. Por isso, é necessário observar se a fissura aumentar ao passar do tempo, pois esse pode ser o primeiro passo da trinca e rachadura.

As trincas são aberturas mais marcadas e profundidade de 0,5m a 1,5m. Podem ser reparadas com mais facilidade e são bem mais perigosas que as fissuras. 

Já as rachaduras são consideradas como uma abertura superior a 1,5mm, bem aparentes. Deve-se ter uma atenção própria pois são mais perigosas, e é importante que tenha um estudo e cuidado próprio para esse caso.

De maneira mais explicativa, pode-se considerar que os principais motivos são: 

  •  Comprimento estrutural não previsto: 

referente a cálculos mal idealizados e sobrecargas de uso previstas impropriamente;

  • Acomodação não prevista de elementos:

geralmente, na maioria das vezes que se constrói, existe uma acomodação do solo, um assentamento em maior ou menor grau. Dessa forma, dependendo de como foi realizado a fundação, uma parte da construção pode ceder mais que a outra. Com isso causar as fendas conhecidas pelos técnicos como recalque diferencial;

  • Remover antes do tempo os elementos de escoramento:

no decorrer da obra é importante aguardar que as peças estruturais tenham uma resistência antes de se remover o escoramento. 

  • Dilatação térmica:

nesse caso, algumas das partes do edifício ficam parcialmente expostas ao sol no decorrer do dia. Com isso, dilatam ou retraem mais do que outras, sendo capaz de produzir as fendas;

  • Retração do material:

significa a perda de água por reações químicas ou evaporação nas camadas de revestimento. Ocorrendo a perda de umidade, as peças retraem, seu tamanho, é reduzido podemos causar fissuras; 

  • Infiltração:

Contudo, quando há vazamento ou má impermeabilização, ocorre a entrada de água para o interior da peça. No caso dos concretos, a água entrará aos poucos alcançando a armadura de ferro causando sua oxidação e, por consequência aumento de diâmetro das barras, o que produz pressão do concreto, formando as rachaduras. O final disto será a queda de partes do concreto, expondo a ferragem, acelerando o processo de desgaste;

  • Vibrações e trepidações:

são edificações mal projetadas em composição com excesso de veículos nas ruas, elevadores entre outros, são os principais motivos de vibrações contínuas, causando assim rachaduras e trincas;

  • Imperfeições na formulação do produto e falhas na aplicação:

Por fim, o traço do concreto caracterizado pela proporção dos variados materiais que o constitui, deve ser muito bem calculado, pois é necessário para ter resistência suportando as cargas. Assim, uma argamassa com ou muita ou pouca água, pode ocasionar diversas fissuras em um determinado local.